De Genestetlaan 13, Roosendaal

Op zoek naar een fijne starterswoning met mogelijkheden, een tussenwoning die je kan transformeren naar je eigen thuis dan is deze woning de uitgelezen kans!!!!!!
Deze woning is gelegen in de wijk "De Kroeven", met scholen, winkels en uitvalswegen in de directe nabijheid woont u hier centraal en comfortabel.
Met een perceel van 156 m², een woonoppervlakte van 88 m² en een energielabel C biedt deze woning een fijne basis om jouw droomhuis werkelijkheid te maken.

Begane grond:
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, vaste kast met elektrameter en toegang tot de bijkeuken en een verblijfsruimte.
Betegeld toilet met fonteintje.
Woonkamer (ca. 22 m²) met zicht op de tuin
Dichte keuken met moderne keukeninrichting, voorzien van inbouwapparatuur

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping.
3 Slaapkamers (ca. 13, 10, en 8 m²). kleinste slaapkamer heeft een vaste kast.
Betegelde badkamer met douche en vaste wastafel .

Tweede verdieping:
Overloop/voorzolder met cv combiketel.
4e slaapkamer

Bouwkundige onderdelen:
De gevels zijn opgemetseld in de spouwmuren.
De verdieping vloeren zijn van beton.
De kozijnen zijn van hout en grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
Meterkast met automatische groepenkast, 4 groepen en 2 aardlekschakelaars
Het platte dak op de berging is voorzien van kunststof dakbedekking.

De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten.
Het perceel heeft een oppervlakte van 156 m², wat zorgt voor een praktische indeling met voldoende buitenruimte.
Voor starters is dit bovendien een aantrekkelijke kans: u kunt gebruikmaken van de zogeheten *startersregeling*, waardoor de stap naar een eigen woning financieel nog beter haalbaar wordt.
Leuke eengezinswoning met 4 slaapkamers.
Tuin gelegen op het zuiden .
Het woonhuis is gelegen aan doorgaande weg op loopafstand van de winkels aan de President Kennedylaan, scholen en recreatie- en bosgebied Visdonk.
Het centrum van Roosendaal ligt op ongeveer 10 minuten fietsafstand.
Snelwegen en uitvalswegen op korte afstand.
U dient rekening te houden met modernisering. Dit geeft echter volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te vernieuwen en verder te verduurzamen.
Bij deze woning is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar.
Deze voormalige huurwoning wordt verkocht onder de noemer “as is where is”.
Voor de verkoop van deze woning heeft verkoper Markvliet Netwerk Notarissen te Roosendaal aangewezen als projectnotaris.


Klaar om te beginnen?
Bent u klaar om de potentie van De Genestetlaan 13 Roosendaal te ontdekken en een eigen stempel te drukken op deze prachtige woning?
Neem dan vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen.
Johan* uw makelaar staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en uw droomhuis werkelijkheid te laten worden!
Laat u verder in het aankooptraject adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!!

Gezien de huidige renteontwikkelingen adviseert Johan* uw makelaar u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur. Wellicht heeft dit invloed op uw financiële situatie.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst zodra de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eveneens een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Deze informatie is met zorg samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie is er in grote mate een afhankelijkheid van derden. Verder is het mogelijk dat door tijdverloop onderdelen anders uitzien dan u waarneemt.
Derhalve aanvaarden de verkoper en Johan* uw makelaar geen aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ten slotte:
Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving.
Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden.
Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen.
Wanneer u naar de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail.

Welkom thuis bij Johan* uw makelaar, waar we hopen uw juiste woonwens waar te maken.
Transparant, deskundig en persoonlijk, uw woning, onze zorg!!!